今回のコラムは、タイトルの通り、弊社の直近3ヵ月の成約事例をもとに、弊社のお客様から特に選ばれている人気のサービスアパートメント・コンドミニアムをご紹介させて頂きます！

 
 

サービスアパートメント

 

Somerset Vista

 

Somerset Vista は2区の国道沿いでアンフー地区にある築浅のサービスアパートメントです。1区から多少距離がある分、1区で展開している同クラスのサービスアパートメントよりも賃料が割安な傾向にあります。その一方で、部屋の質感は、1区のサービスアパートメント同等かそれ以上で、室内の内装もセンス良く仕上がっています。共用施設は全長50ｍのプール、ジム、テニスコート等があり、館内にはスーパーのCentral Martがあり、近くにはMetroもあります。部屋によっては2区の開発エリアを一望でき、景観も良く、お勧めのサービスアパートメントです。

 

（写真：Somerset Vista）

 

弊社では、特に2ベッド、3ベッドルームのタイプでの成約が多く、お子様がまだ小さく、3?4名の家族でご入居の方が大半を占めています。これはインターナショナルへの通学を検討していたり、日本人学校が7区にあることを考慮しなくても良い（お子様の年齢が小学生入学前）ということも大きな理由ではないかと思います。1区まで距離は離れていますが、通勤ラッシュ時に国道はあまり混まない為、7区に住むよりも通勤時間が短いという利便性の良さもあります。

 

（写真：Somerset Vista）

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コンドミニアム

 

The Vista

 

全6棟あるコンドミニアムで、一部がサービスアパートメントのSomerset Vistaとして運営されており、その他はSaigon PearlやThe Manorなどと同様に賃貸コンドミニアム物件として貸出を行っている部屋があります。

 

（写真：The Vista）

 

賃料はSaigon Pearlと同等程度かそれ以下の設定です。Saigon Pearlよりも築浅で、?数はやや広めで、共用施設が充実しているというメリットがあります。The Vistaではジム、プール、テニスコート等の利用が無償です。

 

管理会社は外資系不動産会社（サビルス）であり、管理会社が行う工事手配であれば比較的対応も良いと評判です。定期的な館内イベントも開催しており、入居後の満足度も高く、更新手続を行う方が多く、お勧めのコンドミニアムとしてご紹介しています。

 

（写真：The Vista）

 

但し、室内の設備についてはSomerset Vistaは統一されている為、どの部屋を選んでも違和感がなく、安心感がありますが、The Vistaでは所有者（貸主）の意向によって内装を仕上げている為、残念な仕様に仕上がっているケースも中にはあります。センスの良い部屋は成約までの動きが早く他のお客様に先に押さえられていたり、納得いくお部屋を探すまで何部屋も確認するなどの苦労もあります。

 

（写真：The Vista）

 

上記のように、これまでファミリー世帯としては7区が圧倒的に人気だったのが、直近では2区のサービスアパートメント、コンドミニアムの成約事例が増えてきております。また、2区は開発が進んでおり、利便性が良くなってきていますので、2区という選択を検討する方が多くなってきた印象があります。加えて、主に北部の工業団地エリアへの進出企業も増加し、少しでも通勤時間を減らす為に7区ではなく2区を選択するというファミリー世帯が増加したことも理由の1つとして挙げられます。

 

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